Mateřský kapitál na zlepšení podmínek bydlení v roce 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 14:03

Program, který začal fungovat v roce 2007, je zaměřen na vládní pomoc rodinám s dětmi. V takovém případě můžete vynaložit mateřský kapitál na zlepšení podmínek bydlení. Níže se dozvíte, jaká jsou pravidla v roce 2021.

Základní pojmy

Zákon umožňuje použití certifikačních fondů na formalizovaný nákup bydlení. Za prvé, rodina musí zdůvodnit, za jaký předmět utratí peníze - byt, dům nebo podíl. Výsledkem transakce může být koupě nebo rozšíření domu.

Podle bytového zákoníku RF jsou schváleny typy nemovitostí, které jsou považovány za obytné. To platí pro tyto typy bydlení:

• pokoj, místnost;
• domov, byt;
• podíl na domě, bytě.

Měli byste také věnovat pozornost věku obytné budovy. Následující normy jsou schváleny zákonem:

1. Okamžité použití kapitálu, to znamená, dokud dítě nedosáhne věku 3 let. To je povoleno pro nákup bydlení na hypotéku nebo její platbu, pokud byla vydána dříve.
2. Po 3 letech je možné vynakládat prostředky na různé účely definované zákonem.

Používání certifikátu pro domácí vylepšení je běžné. Pokud rodina ještě nemá vlastní domov, může tuto podporu využít k nabytí vlastnictví nemovitosti.

Kupní smlouva

Zlepšení životních podmínek je povoleno dvěma způsoby:

• plná platba mateřským kapitálem;
• přidání osobních prostředků na certifikát.

Při uzavírání realitních transakcí kupující a prodávající sepisují kupní smlouvu. A s mateřským kapitálem se objevuje třetí strana - PFR. Při použití certifikačních prostředků dochází k odložené platbě, protože prostředky jsou převáděny na účet prodávajícího po dobu několika měsíců.

V důsledku toho kupní a prodejní smlouva využívající kapitál obsahuje několik bodů:

• částka vyplacená z osobních peněz;
• prostředky převedené z mateřského kapitálu;
• nabytí vlastnictví po převodu certifikátu na prodejce finančních prostředků.

Kupující a prodávající musí souhlas k transakci potvrdit písemně. Chcete -li to provést, kontaktujte společnost Rosreestr, kde probíhá registrace zástavy nemovitosti proti prostředkům vyplaceným z osobních peněz. Prodejce je pak musí obdržet od PF. Poté je nutné odstranit zálohu a vlastnictví přechází na kupujícího.

Koupě domu

Aby bylo možné vynaložit mateřský kapitál na zlepšení podmínek bydlení, existují určité podmínky. Je důležité, aby byl dům považován za bezpečný pro život, poskytoval pohodlí a byl vhodný pro hygienické standardy.

Kromě toho musí:

• být umístěn v rezidenční komunitě;
• být předmětem individuální stavby;
• mít topení, kanalizaci, tekoucí vodu a elektřinu.

Odpisy objektu by neměly být větší než 50%.

Nákup nouzového bydlení nebude fungovat. Oblast, kde se dům nachází, musí být majetkem rodiny. Pozemek se nekupuje z prostředků certifikátu.

Pokud FIU povolila registraci v osadě, pak neexistují žádná další omezení. Pokud jsou o domě pochybnosti, prověří stavební komise: jeho uzavření poslouží jako základ pro poskytnutí finančních prostředků.

Stavba domu

Rodina může zařízení postavit svépomocí pomocí stavebních firem. Je povoleno použít mateřský kapitál ke kompenzaci nákladů na výstavbu zařízení, pokud bylo provedeno po roce 2006.

Pokud byly použity služby společností třetích stran, pak základem pro získání certifikátu bude stavební smlouva. Je tam zaregistrován účet společnosti, na který jsou peníze převedeny.

Pokud se stavba provádí samostatně, finanční prostředky se nepřevádějí okamžitě:

1. Před stavbou dejte 50%. Chcete -li to provést, měli byste navštívit FIU s potřebnými dokumenty: o vlastnictví webu, registraci, o otevření účtu, o stavebním povolení.
2. Druhá polovina se převádí šest měsíců po dokončení stavby domu.

Pozemek je nutno zakoupit pro individuální bytovou výstavbu. Registrace se provádí podle norem RF LC. Nebude možné vzít peníze na nákup pozemku; to lze provést pouze při stavbě domu.

Pokud byly pro tyto účely použity vaše finanční prostředky, je náhrada výdajů povolena. Proto je důležité mít u sebe všechny stvrzenky, šeky a další platební doklady, protože je třeba je předložit na FIU. Specialisté se s papíry seznámí a poté rozhodnou o náhradě.

Koupě bytu

Prostředky z mateřského kapitálu na zlepšení podmínek bydlení lze použít na nákup sekundárního bydlení. Jaké jsou podmínky pro rok 2021? Transakce se provádí dvěma způsoby:

1. Je nutné počkat, až budou dítěti 3 roky.
2. Můžete získat hypotéku a použít kapitál jako zálohu nebo splátku půjčky.

Pokud chce rodina peníze hned použít, pak při registraci hypotéky musí být ve smlouvě upřesněna potřeba pořídit si bydlení. Dokument je přenesen na finanční zpravodajskou jednotku. Rovněž předepisuje, jak dlouho trvá, než banka převede prostředky prodejci. Peníze z certifikátu jsou převedeny na finanční instituci 2 měsíce po datu schválení.

Je třeba si uvědomit, že do 2 měsíců budete muset zaplatit úrok sami. Poté je povoleno použít peníze certifikátu. Rodiny mohou mít s dokončením této transakce určité potíže:

1. Ne všechny finanční instituce poskytují hypotéky, které budou spláceny kapitálem.
2. Je povoleno kontaktovat spotřebitelská družstva, ale existuje vysoká sazba.

Pokud je dítěti více než 3 roky, jsou prostředky z certifikátu převedeny na účet prodávajícího. Nuance této dohody:

1. K vypořádání kupujícího s prodávajícím nedochází okamžitě, což je předepsáno ve smlouvě.
2. Prodávající si může od certifikátu FIU převzít certifikát o zůstatku peněz.
3. Smlouva stanoví, kdy dojde k převodu vlastnictví. To lze provést po podpisu smlouvy nebo po převodu finančních prostředků.

První možnost je upřednostňována, pokud prodávající s takovými podmínkami souhlasí. U druhého existuje určitá rizika, pokud finanční zpravodajská jednotka nepřevádí peníze a po převodu částky může vyžadovat převod vlastnictví. To vše je předem specifikováno a musí být uvedeno ve smlouvě.

Prodávající může do dokumentu zahrnout sekci o načasování kontaktu kupujícího s finanční zpravodajskou jednotkou k převodu finančních prostředků z certifikátu. Obvykle se udává 10 dní. Pokud jedna strana porušila podmínky, druhá má právo transakci zrušit.

Rodiny tak mohou vynakládat mateřský kapitál na zlepšení svých životních podmínek. Je pouze důležité vědět, jaké podmínky platí v roce 2021, a dodržovat je. Kromě nákupu mohou být finanční prostředky vynaloženy na opravu a rekonstrukci stávajícího obytného majetku.

Hlavním požadavkem je, aby dítěti byly 3 roky. Je vyžadováno vedení šeků, které bude sloužit jako základ pro získání kompenzace.

Shrnout

1. Mateřský kapitál lze použít na nákup bytu nebo domu.
2. Povoleny jsou pouze obytné nemovitosti
3. Smlouva specifikuje všechny nuance transakce, včetně bodů o použití certifikačních fondů.
4. Převod finančních prostředků na transakce provádí penzijní fond.