Preferenční hypotéka na 6 procent v roce 2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy změněno: 2024-01-12 17:39

23. června 2020 prezident Ruské federace učinil záměr zpřístupnit podmínky hypotéky pro developery a občany plánující nákup nemovitosti. Hovoříme o preferenční hypotéce na 6 procent, kterou lze získat v roce 2020.

Podrobnosti

Putin hovořil o zahájení nového programu, který obsahuje myšlenku preferenčních hypotečních úvěrů. Sazba těchto půjček bude 6%. Dříve bylo možné za určitých podmínek vzít preferenční hypotéku. V Moskvě a Petrohradě by náklady na nemovitosti neměly překročit 8 milionů rublů a v jiných regionech země - ne více než 3,5 milionu rublů.

Nové změny zahrnují zvýšení limitu maximální částky. V Moskvě a Petrohradě byla velikost zvýšena na 12 milionů rublů a v ostatních regionech na 6 milionů.

Prezident poznamenává, že na zahájení takového půjčování bude ze státní pokladny přiděleno více než 6 miliard rublů.

Vladimir Putin má také další návrhy, které na schůzce vyjádřil. Státní společnost Dom.rf bude například moci kupovat nemovitosti, které občané dříve nekoupili. Na realizaci této myšlenky bude alokováno 50 miliard rublů.

Bude také možné subvencovat sazby půjček pro vývojáře. Taková výhoda bude k dispozici společnostem za předpokladu zachování pracovních míst a dokončení zařízení, na nichž byly práce prováděny, v blízké budoucnosti.

Analytici poukazují na to, že nejziskovější z myšlenek prezidenta Ruské federace je míra preferenčních hypoték. Toto procento má několik výhod. Za prvé, 6, 5% je velmi výnosná a malá sazba. Níže je pouze preferenční program „Rodinná hypotéka“, který mohou získat velké rodiny.

Tato hypotéka má sazbu 6%, ale získat takovou půjčku je samozřejmě obtížnější než nová. Za druhé, sazba v navrhovaném programu zůstává po celou dobu trvání hypotéky. Pro velké rodiny taková funkce také existuje, ale nebyla vytvořena okamžitě.

Co trh nabízel?

Analytici společnosti Dom.rf představili 9. dubna prognózu, která informovala, že objem vydaných hypoték v roce 2020 bude menší, než by mohl být. Například v roce 2019 bylo občanům vydáno 2, 8 bilionů rublů ve formě hypoteční pomoci. V roce 2020 se předpokládá vydání pouze 2,5 bilionu rublů.

Na podporu občanů při nákupu nových nemovitostí nabídl Dom.rf dotované sazby hypotečních úvěrů. Pokud si občan vezme domů hypotéku v časovém limitu od roku 2020 do roku 2021, pak Dom.rf nabízí sazbu 8%.

Úřady budou muset na realizaci takového programu vyčlenit ze státní pokladny 100 miliard rublů. Státní společnost měla také nápad koupit nemovitosti, které nebyly prodány Rusům. Mění se výpůjční sazba pro financování projektu - poznámky Dom.rf.

Prezident PIK Sergej Gordeev také říká, že v dubnu došlo ke změnám: v porovnání s květnem došlo k prudkému poklesu poptávky po nemovitostech. Čísla jsou opravdu působivá - poptávka se snížila o 65%. Gordeev navrhl prezidentovi Ruské federace snížit sazbu hypotečních úvěrů ve výši 4,5%.

Účastníci programu

Společnost Frank Media provedla průzkum, zda banky souhlasí s podporou tohoto programu na snížení sazeb hypoték. Sberbank vyjádřila své přání. V této bance bude sazba 6,5% od chvíle, kdy budou úřady připraveny uvolnit program preferenčních hypotečních úvěrů, který vstoupí v platnost.

Na programu se bude podílet také VTB Bank. Bude moci pomoci vládě vyvinout a vyjasnit všechny podmínky společně s dalšími bankami a ministerstvem financí. Místopředseda představenstva VTB Anatolij Pechatnikov uvedl, že takový program podpoří jak stavební, tak finanční sektor. VTB již začala podporovat úřady při realizaci této myšlenky a vyčlenila 84 miliard rublů, čímž se March stal rekordním v počtu dokončených hypotečních transakcí.

Pechatnikov říká, že významnou část z celé částky preferenční hypotéky na 6% s příznivými podmínkami v roce 2020 tvoří částka určená k zaplacení bydlení v komfortní třídě.

Kromě prvních dvou bank bude program podporovat také společnost Promsvyazbank. Mluvila o tom Marina Zabotina, vedoucí oddělení hypotečních plateb PSB. Říká, že banka v roce 2020 ráda pomůže při získávání zvýhodněné hypotéky na 6 procent s příznivými podmínkami pro občany v tomto obtížném období, a to nejen pro velké rodiny, ale i pro všechny ostatní.

Několik bank, jako například:

1. ICD.
2. Otevření banky “.
3. Sovcombank.
4. Absolut Bank.

Sergei Khotimskiy, první místopředseda představenstva Sovcombank, poznamenal, že jejich instituce se tohoto programu rozhodně zúčastní a podpoří úřady.

Otkritie Bank poznamenává, že sazba 6,5% je velmi výnosná a atraktivní pro ruské občany.

Absolut Bank uvádí, že v žádném hypotečním programu neexistují tak nízké sazby, s výjimkou dětské hypotéky. Ale i zde bude nový program výnosnější, protože podmínky pro získání zvýhodněných půjček jsou mnohem lepší a dostupnější.

Igor Seleznev, vedoucí centra hypotečních úvěrů MKB Bank, říká, že nová sazba 6,5% je nižší než všechny hodnoty pro roky 2019-2020.

Shrnout

1. Vláda v březnu tohoto roku zaznamenala prudkou poptávku po preferenčních hypotékách na 6 procent za příznivých podmínek v roce 2020.
2. Ve srovnání s březnem 2019 se v březnu 2020 zvýšil objem splátek hypotéky o 36% a činil 305 miliard rublů.
3. 23. června Vladimir Putin oznámil, že brzy bude vyvinut a vydán nový preferenční hypoteční program s výhodnými podmínkami v roce 2020.