Daňový odpočet na byt v roce 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 14:03

Nákup nemovitosti je důležitý postup, při kterém je třeba vzít v úvahu mnoho jemností. V takovém případě můžete na byt získat odpočet daně. Řekneme vám, jaké dokumenty jsou pro tento postup vyžadovány v roce 2021.

Nuance přijímání

Všechny fyzické osoby, které zaregistrovaly svůj majetek v předchozím zdaňovacím období rovnajícím se 1 kalendářnímu roku, mohou vrátit daň při koupi domu. Pokud například ke koupi bytu došlo v roce 2020, pak lze balíček dokumentů předložit nejdříve v prvním čtvrtletí roku 2021.

Pokud je částka daně z příjmu fyzických osob převedená do rozpočtu za poslední rok nižší než poskytnutý odpočet, je možné převést peněžní zůstatek do budoucího zdaňovacího období. Chcete -li to provést, musíte kontaktovat IFTS se sadou požadovaných dokumentů.

To by mělo být provedeno v roce 2022, pokud je pro rok 2021 požadován odpočet, a v roce 2023, pokud je proveden výpočet pro rok 2022. Tato pravidla je třeba dodržovat každoročně až do absolutního vynakládání finančních prostředků.

Do doby, kdy neexistuje nárok na odpočet, je zakázáno předávat prohlášení předčasně. Výjimkou je taková kategorie jako důchodci, u nichž není omezení převodu srážky do dalších let považováno za relevantní.

Způsobilost

Někteří lidé nejprve chtějí vědět, jaké dokumenty jsou potřeba. Daňový odpočet u zakoupeného bytu v roce 2021 však není vždy poskytován. Chcete -li zjistit, zda je vrácení daně povoleno, musíte se seznámit se seznamem požadavků, které se vztahují na jednotlivce.

Platí následující podmínky:

• žadatel je rezidentem Ruské federace;
• bydlení v Rusku;
• nemovitost byla zakoupena na hypotéku nebo z vašich vlastních peněz;
• žadatel může podat akt o převodu předmětu.

Odpočet se provádí v případě, že je bydlení zakoupeno v novém domě nebo na sekundárním trhu od fyzické nebo právnické osoby. Není -li prodejcem někdo z rodiny žadatele nebo blízký příbuzný, není možné získat srážku. I když prostředky byly skutečně zaplaceny.

Pokud předmět nabyl jeden z manželů, ale mezi manželem a manželkou nebyla uzavřena manželství, bude byt považován za společné jmění. Po zakoupení této nemovitosti mají oba nárok na vrácení daně.

Srážka se provádí ve výši skutečných výdajů na nákup a na základě limitu. Pro každého z manželů je to 2 miliony rublů.

Nezáleží na tom, kdo je podle dokumentace považován za majitele domu a kdo je povinen sepsat platební doklady. Manželé mohou tento odpočet dále distribuovat. Ale v prohlášení o tom je nutné uvést.

Poté je dokument předložen finančnímu úřadu s prohlášením. To vše slouží jako základ pro vrácení daně.

Rodiče mají právo na zvýšení odpočtu, pokud je vystaven na dítě. To platí pro případy, kdy je bydlení v úplném vlastnictví nebo ve formě podílu nezletilého.

Jeho povolení k pobírání výhod není vyžadováno. Pokud jej rodiče vydali na dítě, pak může získat odpočet po dosažení věku 18 let.

Seznam dokumentů

Musíte vědět, jaké dokumenty jsou potřeba. Daňový odpočet v roce 2021 na zakoupený byt je vystaven po předložení celého balíčku.

Skládá se z následujících dokumentů:

1. Prohlášení 3-NDFL. Pokud byl objekt zakoupen v roce 2020, pak jsou data zadána do dokumentu po uvedenou dobu.
2. Kopie pasu. Pokud je nemovitost ve sdíleném vlastnictví, budou vyžadovány dokumenty od všech vlastníků tohoto objektu.
3. Výpisy z USRN.
4. 2-NDFL certifikáty s příjmem. Můžete jej získat od zaměstnavatele.
5. Dohody, pokud je bydlení zakoupeno na hypotéku.
6. Účtenky s informacemi o nákladech plátce.

Když je předmět získán do společného sdíleného vlastnictví, je zapotřebí doklad prokazující rozdělení částky odpočtu. Je důležité, aby byl papír notářsky ověřen.

Odesílání dokumentů

Existuje několik způsobů podání dokumentace k získání odpočtu. Oblíbeným způsobem je osobní návštěva finančního úřadu v místě bydliště. Žadateli je poskytnuto prohlášení 3-NDFL s pečetí a datem přijetí.

Dokumentaci lze zaslat doporučeně se seznamem příloh. Poté je datum odeslání uvedené v potvrzení platby považováno za datum podání. Měli byste se soustředit na ni.

Dalším způsobem je odeslání prohlášení na webových stránkách FTS. Chcete -li to provést, zaregistrujte si osobní účet. Předložená metoda je považována za nejpohodlnější. Budete ale potřebovat elektronický podpis.

Kolik dokumentace je zkontrolováno

Termín pro kontrolu papírů je nejčastěji asi 3 měsíce. Počítá se od okamžiku podání žádosti. Specialisté se musí ujistit, že všechny informace jsou aktuální, dokumenty jsou správné. Na převod peněz žadateli je ještě jeden měsíc. Ukazuje se, že obecně jsou 4 měsíce vynakládány na zvážení.

Finanční úřad do 30 dnů upozorní na možnost uplatnit právo na odpočet. Doklad musí být předán zaměstnavateli. Účetní oddělení nebude ze mzdy zaměstnance strhávat daň z příjmu fyzických osob.

Tento postup se provádí do doby, než od začátku roku kumulativní příjem nepřekročí částku odpočtu uvedenou v oznámení. Stává se také, že je nemožné plně utratit odpočet za rok. Poté se zbytek převede na další. Ale v tomto případě musíte znovu navštívit finanční úřad, abyste získali potvrzení.

Každý rok je dovoleno podat prohlášení a žádost finančnímu úřadu, pokud existuje zůstatek finančních prostředků na odpočet a daň. Tento postup se provádí, dokud není vrácena celá částka daně z příjmu fyzických osob.

Na portálu nalog.ru můžete nechat žádost o schválení práv na odpočet od zaměstnavatele. Stačí si vytvořit osobní účet, který se snadno používá. Díky webu jej můžete okamžitě odeslat na oddělení. S touto funkcí není nutné sestavovat prohlášení.

Pokud určitou částku platí mateřský kapitál

V tomto případě nestojí za to doufat, že obdržíme odpočet z celé částky ceny bytu, protože je to zakázáno. Před podáním žádosti je nutné odečíst částku mateřského kapitálu z nákladů na byt.

Výsledný rozdíl bude vykázán jako náklad. Musí být uvedeno v žádosti o náhradu odpočtu. Je z něj proplaceno 13%.

Takto se sestavuje odpočet daně na byt v roce 2021. Jaké dokumenty jsou k tomu potřebné, závisí na situaci. Měli byste se ale řídit výše uvedeným seznamem.

Shrnout

1. Chcete -li získat daňový odpočet na bydlení zakoupené v roce 2020, musíte podat žádost u Federální daňové služby nejdříve v prvním čtvrtletí roku 2021.
2. U nemovitostí zakoupených v roce 2021 se prohlášení podává v roce 2022.
3. Pouze důchodci mají nárok na odpočet za předchozí roky. Ztracené finanční prostředky jsou distribuovány dalším osobám na další roky.