Kdy se po karanténě otevřou v Moskvě obchodní centra

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 14:03

Majitelé komerčních nemovitostí zatím přesně nevědí, kdy se v Moskvě po karanténě otevřou obchodní centra (nákupní centra). Když starosta hlavního města Sergej Sobyanin oznámil, že režim vysoké pohotovosti v Moskvě potrvá do 31. května, bylo jasné, že nákupní centrum nezačne fungovat dříve než v červnu.

Postupné zrušení režimu omezení v Moskvě

6. května poté, co ruský prezident V. V. Putin oznámil konec nepracovních dnů od 12. května, rozhodl moskevský starosta Sergej Sobyanin, že režim vysoké pohotovosti v hlavním městě bude oslaben až 31. května.

Současně oznámil, že 12. května v Moskvě začínají pracovat průmyslové podniky včetně stavebních.

Starosta uvedl, že zrušení omezujících opatření bude probíhat ve třech fázích:

1. Moskvané budou moci sportovat na ulici.
2. Budou otevřeny vzdělávací instituce a povoleny rodinné procházky po ulici.
3. Pro hromadné návštěvy budou otevřeny veřejné zahrady a parky.

Servisní podniky, mezi něž patří nákupní centra, se mohou otevřít až ve třetí fázi odchodu z režimu izolace v Moskvě, jako běžné obchody prodávající nepotravinářské výrobky.

Problémy s nákupním centrem kvůli koronaviru

V moskevských nákupních centrech byly během režimu vysoké pohotovosti vyhlášené kvůli epidemii COVID-19 otevřeny pouze obchody s potravinami, lékárny a banky. Všechny ostatní maloobchodní prodejny byly uzavřeny.

To vedlo k tomu, že za měsíc a půl nucených prostojů přišli majitelé nákupního centra o 90% příjmů. V takové situaci na konci dubna začali říkat, že pokud se práce neobnoví ani po květnových prázdninách, bude nutné propustit personál.

Poté, co V. V. Putin oznámil balíček státní podpory podnikům, které během epidemie utrpěly kvůli nuceným prostojům, se veřejná diskuse o propouštění zaměstnanců zastavila.

Poté, co byl v dubnu vyhlášen režim vysoké pohotovosti, přestali majitelé nákupního centra v plné výši vybírat nájemné od nájemníků, a to podle vládních doporučení velkým podnikům.

Současně nájemci jednoduše zavřeli své maloobchodní prostory provozované v nákupním centru a propustili zaměstnance a komplexy musí platit za veřejné služby, práci úklidové služby a ostrahy.

Průmysl je přitom silně zadlužený. Množství finančních prostředků, které si majitelé nákupních center od bank vybrali, je 2 biliony rublů. V takové situaci se banky pod tlakem vládních doporučení vydaly vstříc majitelům komplexů, včetně těch v Moskvě, a odložily výplatu úvěrového orgánu na později.

Otevření polních nemocnic v moskevském nákupním centru

Na konci dubna se ukázalo, že řada moskevských center otevře polní nemocnice pro příjem pacientů s koronavirem. V důsledku toho pro ně otázka, kdy se po karanténě otevřou obchodní centra v Moskvě, zatím není relevantní. To znamená, že obchodní centra hlavního města nebudou v květnu plně spuštěna.

Je známo, že v ATC „Moskva“, která se nachází na dálnici Kashirskoye, bude dočasná nemocnice, která byla otevřena na začátku května, fungovat až do července. Plánuje se také otevření dočasných nemocnic pro infekční choroby v dalších moskevských nákupních centrech:

• na veletržním komplexu „Moskva“;
• na VDNKh;
• na radnici Crocus;
• v parku Patriot;
• na Crocus Expo.

Neuvádí se, kolik za to moskevské úřady zaplatí majitelům nákupního centra. Obyvatelstvo Moskvy si zatím nestěžovalo, že by nefungovala nákupní centra. Moskvané nakupují nepotravinářské výrobky online.

Koronavirus obecně nastolil otázku ziskovosti velkých komerčních nemovitostí. Bez klientů mohou zůstat nejen obchodní centra, ale i velká kancelářská centra po skončení epidemie.

V rámci postupného odchodu z režimu izolace mohou společnosti a firmy působící v oblasti obchodu s nepotravinářskými výrobky a v zábavním průmyslu změnit svůj pracovní formát nebo dokonce ukončit činnost, protože epidemie COVID-19 má radikálně změnil jejich obvyklý život.

V kontextu vyhlídky na druhou vlnu epidemie se velký počet nájemníků nemusí jednoduše vrátit do nákupních center a úplně přejít na vzdálený pracovní formát. Řada zábavních společností a cestovních kanceláří působících vnějších směrech se může zavřít kvůli prudkému poklesu poptávky po jejich službách.

V takové situaci zůstanou nákupní centra prázdná i po zrušení karantény. Je stále obtížné určit přesné datum, kdy budou v Moskvě po karanténě otevřena obchodní centra. Od kterého data se to stane, bude s největší pravděpodobností jasné do konce května.

Shrnout

1. Otevírání společností zabývajících se sektorem služeb v Moskvě se uskuteční ve třetí fázi opuštění režimu vysoké výstrahy.
2. V řadě dnešních nákupních center v hlavním městě se otevírají polní nemocnice, které přijímají infikované koronavirem.
3. Zatím není jasné, zda po skončení karantény budou všechna moskevská nákupní centra moci plně fungovat, protože situace s koronavirem může výrazně změnit strukturu tohoto odvětví.
4. Mnoho nájemníků může zcela přejít do režimu online obchodování a sektor zábavy a volného času se může kvůli nedostatku zákazníků hodně potopit.