Pronájem bydlení v Petrohradě: hlavní nuance

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 14:03

Do Petrohradu každoročně přicházejí tisíce studentů a lidí hledat dočasnou a trvalou práci. To znamená, že poptávka po dlouhodobém nájemním bydlení v severním hlavním městě je trvale vysoká. Hlavním důkazem toho je skutečnost, že za poslední rok se náklady na nájemní bydlení zvýšily v průměru o 5,4%. Podle webu Nididom si dnes můžete pronajmout byt v Petrohradu v průměru za 31 tisíc rublů.

Jak výnosné je pronajmout si dům v Petrohradě

Cena pronájmu rezidenčních nemovitostí závisí na mnoha faktorech.

• Jednopokojové byty dnes na trhu nájemního bydlení převládají. V podmínkách hospodářské krize jsou to právě oni, kdo je mezi mladými lidmi nejvíce žádaný. Průměrná cena takového bydlení je 21 tisíc rublů.
• Abyste se usadili ve dvoupokojovém bytě, musíte počítat v průměru s 29 tisíci rublů za měsíc. Je pozoruhodné, že v lednu 2016 stál byt pro dva pokoje v Petrohradě asi 27 tisíc rublů, to znamená, že náklady na nájem se v průběhu roku zvýšily o 2 tisíce. Podíl dvoupokojových bytů mezi návrhy je 22%.
• Třípokojové byty jsou na petrohradském trhu s pronájmem nemovitostí nejméně zastoupeny. Což je logické, protože poptávka po nich je malá. Počet nabídek je pouze 6%. Průměrné měsíční náklady na takové bydlení jsou 39 tisíc rublů, což je o 2 tisíce rublů více než ve stejném období loňského roku.

Pokud vezmeme v úvahu bydlení v Petrohradě z hlediska jeho polohy, pak jsou největší poptávkou takové oblasti severního hlavního města jako Kalininsky, Vyborgsky, Primorsky a Nevsky. Právě v těchto částech města je soustředěna převážná část návrhů na pronájem bydlení. Navíc šance najít kvalitní volbu za rozumnou cenu je zde mnohem vyšší než v jiných oblastech severního hlavního města.

Nejmenší počet bytů nabízených k pronájmu je v okresech Petrogradsky, Vasileostrovsky a Admiralteisky. Ceny za pronájem rezidenčních nemovitostí v těchto částech města jsou ale řádově vyšší než průměrná úroveň v Petrohradě. Například typický jednopokojový byt ve čtvrti Petrogradskiy lze pronajmout za 31 tisíc rublů. Zatímco bydlení podobné oblasti a kvalitě opravy v Petrohradské čtvrti Krasnoselsky bude stát pouze 18 tisíc rublů.

Co očekávat od petrohradského realitního trhu do budoucna?

Specialisté webu spbrealty.ru předpokládají, že situace na realitním trhu v severním hlavním městě bude i nadále stabilní. To znamená, že ceny za pronájem bytů se budou postupně zvyšovat a přizpůsobovat se základní úrovni poptávky solventních nájemců. V blízké budoucnosti se přitom neočekává prudké zvýšení cen.

Publikováno jako reklama