Daň z majetku fyzických osob v roce 2022

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 14:03

V listopadu 2020 prezident země podepsal federální zákon č. 374, který stanoví změny v daňovém systému, které byly dříve uplatňovány (doprava a majetek). Ne všechny úpravy uvedené v legislativním aktu nabyly účinnosti počátkem roku 2021. Některé z nich mají samostatná data zahájení aplikace. Daň z osobního majetku v roce 2022 konsoliduje významné úlevy pro běžné daňové poplatníky.

Podstata změn

Ve federálním zákoně č. 374 jsou zaznamenány inovace, které transformují pravidla pro výpočet nejen daně z majetku, ale i daně z dopravy pro fyzické osoby. Hlavní změny lze nazvat pozitivní. Rozšiřují používání určitých kategorií občanů.

Mezi významné změny daně z majetku fyzických osob, které nadále fungují v roce 2022, patří následující:

• Objasnění časového období, ze kterého se daň vypočítává, s přihlédnutím k výhodám plynoucím poplatníkovi (nikoli ode dne podání žádosti, ale ode dne jejich poskytnutí fyzické osobě zákonným způsobem).
• Transformace katastrální hodnoty ve výpočtech, a to nejen v současném, ale i v předchozích obdobích, pokud existují případy uvedené v zákoně. Jsou dva: pokud byla katastrální hodnota v USRN uvedena nesprávně, a to je technická chyba v informacích, a pokud prošla a současně došlo k objasnění a změnám aktu potvrzujícího nové výsledky.
• Daň z majetku fyzických osob v roce 2022 lze přepočítat bez omezení počtu zdaňovacích období, i když nárok na dávku vznikl dříve než za tři roky, ale nebyl při výpočtech zohledněn.
• Pro nově vzniklé objekty nemovitostí byl zaveden redukční koeficient, který bude použit k výpočtu výše daňového zatížení majetku jednotlivce.
• Dříve se používalo pouze při výpočtu za třetí zdaňovací období a od 4. již bylo zaplaceno v plné výši. Nyní, pokud je základ daně určen katastrální hodnotou, je výpočet proveden od 4. zdaňovacího období.

Samostatně je třeba poznamenat jednu změnu - jedná se o rozšíření seznamu příjemců, kteří nemusí žádat o splatný daňový bonus a sepsat žádost na fiskální službu. Veteráni databáze, registrovaní v EGISSO (státní systém informací o sociálním zabezpečení), automaticky získají výhody, které jim náleží z daní z dopravy, pozemků a majetku.

Váleční veteráni nyní nebudou muset podávat žádosti a ukazovat dokumenty potvrzující právo na dávku. Důchodový fond zašle příslušné informace finančnímu úřadu a nárok na odpočet bude uplatněn bez nároku.

Další důležité body

Stejně jako v roce 2021, i když se v legislativě neprovádějí žádné změny, inovace, opravy a úpravy, které vstoupily v platnost v minulém roce, nadále fungují v aktuálním zdaňovacím období. Při výpočtu daně z majetku fyzických osob v roce 2022 je třeba vzít v úvahu důležité body:

• při výpočtu záleží pouze na katastrální hodnotě (můžete to zjistit získáním certifikátu v USRN nebo několika dalšími složitějšími metodami);
• korekční faktor je nyní aplikován pouze na 0, 6, další CC (0, 8) je vyloučeno z oběhu;
• sazba daně - 0,1% ze základu daně (tj. katastrální hodnota každé nemovitosti ve vlastnictví jednotlivce);
• daň se neplatí, pokud je plocha majetku ve vlastnictví poplatníka menší než odpočet, který je splatný občanům (lze jej od ledna loňského roku uplatnit na akcie a pokoje);
• uplatňuje se variabilní odpočet - 10 m² za pokoj, 20 m² za byt a 50 m² za váš soukromý dům;
• pokud osoba vlastní několik předmětů různých typů, má právo získat bonus pouze za jeden z nich;
• sazby daně určuje region bydliště: místní vlády mají právo je nejen zvýšit o 0,2 bodu, ale také je úplně zrušit.

V Moskvě existují různé sazby, jejichž velikost závisí na povaze budovy a její velikosti.

Pokud člověk vlastní garáž, platí 0, 1%, v bytech do 150 m je sazba 0, 5%a za vše výše - již 2%. U užitkových budov budete muset zaplatit ve výši 0,3%. Toto je příklad vymezení a stanovení výše zdanění, který přijaly moskevské úřady.

V jiných regionech lze daň z majetku fyzických osob v roce 2022 vypočítat podle jiného schématu. Proto než začnete počítat částku k zaplacení, je lepší provést šetření na místní správě. Vymáhání přeplatku není snadné a pokud darujete dostatek finančních prostředků, můžete se dostat pod peněžní sankce.

Jak vypočítat daň

Změny provedené v legislativě se staly důvodem pro úpravu vzorce používaného pro výpočet daně z nemovitosti. Nezůstalo stejné, i když je zaznamenáno v článku 408 daňového řádu Ruské federace:

NI (daň z majetku fyzických osob) = (NKS - NIS) x KK

• NCC je katastrální hodnota objektu;
• NIS - inventář;
• КК - opravný faktor.

Zajímavý! Daň z pozemků v roce 2022 pro právnické osoby a termíny plateb

Nyní je ve výpočtech použita pouze katastrální hodnota. Dříve bylo oznámeno, že hodnota inventáře nebyla od začátku roku 2020 zohledněna. Do konce letošního roku měl proběhnout přechod na tento systém všech předmětů zdanění.

Katastrální hodnotu vaší nemovitosti najdete v USRN. Vzorec s přihlédnutím k hodnotě zásob byl ponechán k použití v těch zařízeních, která neměla čas dokončit proces přechodu včas.

Pokud místní úřady z jakéhokoli důvodu nestanovily daňové sazby, použijí se ty stanovené v daňovém řádu Ruské federace (federální). Právo na majetkové daňové výhody pro jednotlivce je přiznáno mnoha kategoriím občanů - od veteránů z druhé světové války a vojenské základny až po vojenský personál a jejich rodiny, osoby se zdravotním postižením, některé kategorie příjemců státních a pozůstalostních důchodů. V regionech mohou být stanoveny další kategorie příjemců.

Výsledky

Od 1. ledna loňského roku vstoupily v platnost změny ve výpočtu daně z nemovitosti pro fyzické osoby:

1. Občané musí platit oznámení nejpozději do prosince běžného roku.
2. Sankční úrok se účtuje za každý den po splatnosti.
3. Změnil se základ daně, hodnota inventáře se nyní nebere v úvahu.
4. Pokud existuje nesouhlas s částkou uvedenou v daňovém prohlášení, lze to vyjasnit předložením dokumentů potvrzujících správnost.