Daň z osobního majetku v roce 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy změněno: 2024-01-18 00:10

Na území všech ruských regionů, s výjimkou Sevastopolu, bude od letošního roku daň z osobního majetku fyzických osob tvořena novým způsobem - na základě katastrální hodnoty objektu. To znamená, že dříve použitá inventární hodnota objektů nebude zahrnuta do výpočtu daňových plateb v roce 2021.

Nová pravidla pro výpočet daňových odpočtů

Účtování katastrální hodnoty předmětu při výpočtu plateb upravuje ruská daňová legislativa (čl. 402 odst. 1 daňového řádu Ruské federace). Ve výjimečných případech není ukazatel zohledněn, pokud v určitých regionech země nebyl přijat odpovídající normativní dokument, který potvrzuje použití tohoto parametru při výpočtu daňových plateb.

Nová pravidla výpočtu začala platit postupně. Seznam ruských regionů, které přešly na používání katastrální hodnoty při určování výše daně, byl postupně doplňován.

Použití modifikovaného schématu výpočtu plateb bylo v posledních několika letech zaznamenáno v mnoha zřizovacích jednotkách Ruska. Podrobnosti - v tabulce.

Rok	Počet subjektů Ruské federace
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Plánováno v 74
2021	Plánováno v 84

Aby se zabránilo prudkému nárůstu míry zátěže plátce v roce 2021, ruská legislativa stanoví řadu opatření. Při výpočtu daně z fyzického majetku fyzických osob platí několik pravidel:

1. Daňový odpočet můžete čerpat z bytového domu, bytu nebo pokoje v katastrální hodnotě - 50, 20 a 10 metrů čtverečních z uvedených typů nemovitostí.
2. Pokud jsou v rodině tři a více nezletilých, můžete získat zvýšené daňové odpočty ve formě metrů čtverečních: 7 - pokud vlastníte obytný dům, 5 - pokud vlastníte byt.
3. Pro první tři roky jsou k dispozici redukční faktory: 0, 2, 0, 4 a 0, 6 od prvního do třetího roku.
4. Po dvou letech nelze daň zvýšit o více než 10 procent, kromě maloobchodních a kancelářských prostor.
5. Byla identifikována řada kategorií lidí, kteří mohou využívat výhod - neplatit daň z jednoho z typů stávajících nemovitostí. Nemusíte platit za jeden byt, jednu garáž nebo jednu místnost. Výjimkou jsou objekty, které se používají v podnikatelské sféře.

Pokud je ve vlastnictví pouze část majetku, pak musí vlastník zaplatit daň pouze za svůj podíl. Je důležité vědět, že všechny zavedené výhody pro aktuální období zůstávají i při přechodu na nový systém pro výpočet plateb daní. Místní finanční úřady určují výši platby.

Zajímavý! Daň z nemovitosti v roce 2021 pro právnické osoby

Jednotlivé sazby daně z nemovitostí

Při tvorbě částky platby se používá ukazatel hodnoty katastru zaúčtovaný v USRN 1. ledna toho roku, což je zdaňovací období. Poskytnutý daňový odpočet se odečte od katastrální hodnoty a vynásobí sazbou. Procenta, která budou účinná v roce 2021, jsou uvedena v následující tabulce.

Daň, %	Typy objektů
0, 1	Obytný soukromý dům, podíl na domě, bytě, části bytu, místnosti, nedokončený obytný dům, přístavba
2	Předměty uvedené v čl. 378,2 daňového řádu Ruské federace, majetek, jehož katastrální hodnota přesahuje 300 milionů rublů
0, 5	Jiné druhy majetku

Krajské úřady mají právo změnit daňové sazby.

Termín pro zaplacení daně

Podle článku 409 daňového řádu Ruské federace musí plátce zaplatit daň do 1. prosince roku, který následuje po předchozím zdaňovacím období. Finanční úřad zasílá občanovi oznámení, na základě kterého probíhá platba.

Katastrální hodnota je spolehlivějším ukazatelem hodnocení nemovitostí fyzických osob, který je stanoven na základě průzkumu. K převodu daně z nemovitostí s přihlédnutím k katastrální hodnotě dojde poprvé v roce 2021.

Shrnout

1. Výpočet daně z majetku pro občany Ruska v roce 2021 bude vycházet z ukazatele katastrální hodnoty objektu.
2. Majitelé nemovitostí mohou obdržet daňový odpočet, který se rovná katastrální hodnotě určitého počtu metrů čtverečních ve vztahu ke konkrétnímu druhu nemovitosti: 50 - pokud je dům ve vlastnictví, 20 - pokud je nemovitost ve formě byt nebo část domu, 10 - je -li součástí bytu nebo místnosti.
3. V závislosti na typu majetku jsou daňové sazby různé a dosahují 0, 1; 0, 5; 2%. Platbu je nutné provést na základě oznámení zaslaného finančním úřadem.
4. Příjemci mohou být osvobozeni od placení za jeden dům nebo byt, jednu garáž nebo místo pro auto. Pokud je v držení druhý a třetí předmět, je nutné zaplatit daň.