Které banky dávají hypotéky s mateřským kapitálem 2019-2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 14:03

V roce 2020 bylo docela možné vzít hypotéku od banky a použít mateřský kapitál jako první splátku. Mnoho předních úvěrových institucí podporuje rodiny s dětmi a dělá vše pro zjednodušení podmínek pro získání půjčky na bydlení. Dále o tom, za jakých podmínek je hypotéka poskytována, kde je jako záloha použit mateřský kapitál a které banky poskytují takové služby v roce 2020.

Jak využít děložní kapitál

Podle právních předpisů Ruské federace lze mateřský kapitál použít ke zlepšení podmínek bydlení. V roce 2020 se vláda rozhodla zvýšit jeho velikost. Změny se dotknou pouze těch rodin, které čekají druhé dítě. Nyní tedy rodiče dostanou o 150 000 rublů více než v předchozím roce, tedy 616 617 rublů.

Ani za tuto částku však nelze pořídit bydlení. Většina rodin, které obdržely certifikát, jej proto používá ke koupi nemovitosti pomocí hypotečního úvěru.

Právní předpisy dosud umožňují investovat peníze přidělené v rámci programu v následujících oblastech:

1. Záloha na hypotéku. To je velmi výhodné, zvláště pokud rodina nemá prostředky na zaplacení první části půjčky na bydlení. Připravte se na to, že ne všechny banky budou pracovat s mateřským kapitálem. Velmi důležitou podmínkou pro všechny úvěrové instituce jsou vlastní úspory rodinných příslušníků. Pokud nemůžete poskytnout dokument potvrzující, že je máte, připravte se na to, že banka hypotéku s největší pravděpodobností odmítne.
2. S pomocí mateřského kapitálu můžete splatit úroky z půjčky a část dluhu. Chcete -li to provést, musíte kontaktovat banku, kde jste si vzali hypotéku, a předem upozornit zaměstnance, že ji chcete splatit. Na stejném místě si vyžádejte potvrzení o získání půjčky s uvedenou částkou, úroky, jmény dlužníků atd. Nezapomeňte si vzít běžný účet banky, do které plánujete převést mateřský kapitál. Poté musíte jít do penzijního fondu a sepsat prohlášení. Peníze jsou připsány na bankovní účet (po všech šecích) do 1-2 pracovních dnů.

Zajímavý! Výše mateřského kapitálu v roce 2020 pro druhé dítě

Jaké bydlení si lze půjčit na mateřský kapitál

Na bydlení jsou kladeny přísné požadavky, přičemž část částky, za kterou se splácí pomocí mateřského kapitálu. A to:

• byt musí být umístěn na území Ruské federace;
• byt musí být obyvatelný;
• bydlení by nemělo chátrat, chátrat;
• byt musí mít veškerou potřebnou komunikaci.

Registrace

Získat hypotéku od banky a zaplatit první splátku v roce 2020 pomocí mateřského kapitálu není tak obtížné. Hlavní věc je promyslet si každý krok předem. Co musíme udělat:

1. První věc, kterou musíte udělat, je získat samotný certifikát. To se musí provést bezprostředně po narození dítěte. Shromažďujeme všechny potřebné dokumenty a jdeme do penzijního fondu.
2. Předem přemýšlíme, čím utratíme mateřský kapitál. Pokud se rozhodnete pro koupi domu, měli byste si předem rozmyslet, jak jej budete prodávat - zaplatit počáteční splátku, nebo splatit část částky a úrok ze stávající půjčky.
3. Dalším velmi důležitým bodem je výběr banky. Určitě si pečlivě prostudujte všechny podmínky, které úvěrové instituce poskytují, a zaměřte se na tu, jejíž program je nejvhodnější.
4. Poté shromáždíme všechny potřebné dokumenty pro získání hypotečního úvěru a jdeme do banky. V dotazníku poskytnutém zaměstnancem instituce je třeba poznamenat, že na splacení hypotéky bude použit mateřský kapitál. K potvrzení obdržíme od Penzijního fondu certifikát o tom, že na osobním účtu jsou prostředky poskytnuté státem.
5. Poté, co banka půjčku schválí, musíte začít hledat vhodné bydlení.
6. Vypisujeme závazky. Aby bylo možné vynaložit mateřský kapitál na nákup bydlení, je nutné, aby byl ve společném sdíleném vlastnictví. Půjčka je vydána jedné osobě a akcie jsou distribuovány přesně po splacení hypotéky, a to do 6 měsíců. Notářský závazek a je nezbytný k potvrzení penzijnímu fondu, že dojde k rozdělení majetku. Taková záruka od dlužníka. Vydání závazku stojí asi 1 500–2 000 rublů. Notář musí předložit oddací list, pasy, rodné listy všech členů rodiny, smlouvu o půjčce, výpis z evidence vlastnictví bydlení (od Rosreestra) a potvrzení o mateřském kapitálu. Určitě požádejte notáře o pár kopií. V budoucnu se vám budou hodit při sběru akcií, protože jednu kopii dáte penzijnímu fondu.
7. Poté přejdeme do penzijního fondu. Tam vyplníme žádost, kde uvedeme hlavní cíl, na který chceme směřovat státní podporu.
8. Poté penzijní fond pečlivě zkontroluje všechny dokumenty a vybrané bydlení.
9. Poté bude následovat uzavření transakce a podpis smlouvy o hypotéce.
10. Poté je transakce zaregistrována u společnosti Rosreestr.

Základní požadavky bank

Banky, které pracují s mateřským kapitálem, mají na dlužníka několik požadavků:

• pokud je dlužníkem klient banky, úroková sazba hypotéky se může snížit a žádost bude posouzena rychleji;
• rodina má další úspory;
• jeden z členů rodiny dostává stabilní plat a pracuje v rozvojovém podniku;
• organizace, kde dlužník pracuje, by neměla mít velké dluhy vůči bankám;
• rodinní příslušníci musí mít bílou kreditní historii.

Všechny tyto podmínky zvyšují šance na schválení půjčky se zapojením mateřského kapitálu.

Nejlepší nabídka od Sberbank

Hypotéku se zapojením mateřského kapitálu jako počáteční splátku lze získat od Sberbank. Instituce nabízí nejvýhodnější podmínky pro ty, kteří si chtějí koupit bydlení na úvěr.

Sberbank:

• poskytuje výhody mladým rodinám;
• neúčtuje provizi z plateb;
• nabízí částečné nebo úplné využití mateřského kapitálu;
• poskytuje slevu ze sazby při přijímání mezd na kartě Sberbank;
• navrhuje použít kapitál na nákup rozestavěného a dokončeného bydlení.

Bankovní požadavky na dlužníka:

• věk - ne méně než 21 let, ne starší než 75 let;
• pracovní zkušenosti - od 6 měsíců na současném místě a od 1 roku celkové pracovní praxe za posledních 5 let;
• dlužník je manžel nebo manželka, pokud bydlení není rozděleno podle manželské smlouvy.

Zajímavý! Kdo má nárok na mateřský kapitál pro 1. dítě v roce 2020

Co VTB nabízí

Ve VTB Bank v roce 2020 si můžete také vzít hypotéku a částečně ji splatit pomocí mateřského kapitálu (a jako zálohu).

Instituce nabízí následující podmínky:

1. Počáteční příspěvek by měl sestávat nejen z mateřských kapitálových fondů, ale také z vašich vlastních. Zároveň si můžete z kapitálu vzít částku, která nepřesáhne 15% nákladů na bydlení. Osobní prostředky musí činit minimálně 10% nákladů na byt.
2. Chcete -li použít mateřský kapitál jako zálohu na hypotéku, musíte poskytnout certifikát a prohlášení o výši zůstatku. Můžete si jej vzít na pobočce penzijního fondu v místě registrace.
3. Banka také poskytuje příležitost k částečnému splacení stávající půjčky. Chcete -li to provést, musíte kontaktovat PF v místě registrace.

Podmínky od Rosselkhozbank

Ruská zemědělská banka nabízí hypotéku využívající mateřský kapitál jako zálohu a splacení části půjčky v roce 2020.

Hlavní podmínky:

• speciální podmínky půjčky pro mladé rodiny;
• předčasné splacení půjčky bez omezení;
• schopnost potvrdit příjem ve formě banky;
• žádné provize z půjčky;
• možnost zvolit si schéma splácení půjčky.

Podmínky pro dlužníka:

1. Jeden z dlužníků musí být správcem mateřských a obecných kapitálových fondů.
2. Od 0% nákladů na získané bydlení za předpokladu, že velikost základního kapitálu splňuje nebo překračuje částku minimální požadované zálohy: nejméně 10% nákladů na pořízení nemovitosti, nejméně 15% při koupi byt v novostavbě.
3. Do 3 měsíců ode dne uzavření smlouvy o půjčce musí být na splacení dluhu použity prostředky z mateřského kapitálu.