Smlouva o prodeji a koupi pozemku v roce 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 14:03

Transakce nákupu a prodeje musí být potvrzena dokumentem. Proto může být vyžadován jeho vzorek. Smlouva o prodeji a koupi pozemku mezi jednotlivci v roce 2021 je sepsána na základě požadavků schválených zákonem.

Legislativní ustanovení

Ke správnému uzavření smlouvy o stavbě je nutné spoléhat se na právní předpisy. Prvním je zákon o půdě. Podle něj (čl. 37) prodej a koupi lze uskutečnit pouze na těch parcelách, které jsou na katastrálním registru. Informace o nich musí být uvedeny v USRN.

Pokud v registru nejsou údaje, musí být pozemek vytyčen a zapsán. Zeměměřičství se nazývá stanovení hranic, které jsou stanoveny ve zvláštním plánu. A Rosreestr je přidává do databáze. Pokud je stránka registrována, prodej se provádí bez uvedení souřadnic.

Občanský zákoník platí i pro pozemky. Podle čl. 554, smlouva musí obsahovat informace, které vám umožní určit lokalitu, katastrální číslo a cenu. Bez toho bude dokument neplatný.

Zajímavý! Přídavky na dítě v roce 2021 do 3 let na třetí dítě

Pravidla kompilace

Neexistuje žádná zavedená forma smlouvy. Ale přesto existují nuance, které je třeba vzít v úvahu. Dohoda potvrzuje postup převodu pozemku z jedné strany na druhou.

Kupující musí vzít pozemek a zaplatit za něj. Dokument mezi stranami je sepsán písemně. Dohoda musí obsahovat:

• položka;
• večírky;
• objekt;
• cena.

To jsou hlavní podmínky, bez kterých nelze transakce uzavírat. Smlouva musí obsahovat informace o všech nuancích. Každý bod by měl být podrobně popsán.

Předmět smlouvy

Ke snazšímu sestavení tohoto dokumentu lze použít ukázku. Smlouva o prodeji a koupi pozemku v roce 2021 mezi jednotlivci má stejná registrační pravidla jako dříve.

První položka je považována za položku označující dohodu mezi stranami. Tato část uvádí prodej webu. V tomto případě jsou zaznamenána následující data:

• katastrální číslo;
• umístění;
• náměstí;
• kategorie;
• druh použití.

Pokud je na zemi dům, jsou také uvedena jeho data. Všechny poskytnuté informace jsou přepsány z oficiální dokumentace.

Cena a platba

Dokument specifikuje náklady na pozemek a způsob převodu finančních prostředků. Zásadu výpočtu stanoví strany nezávisle. Kupující může dát peníze po registraci nebo jednu polovinu před a zbytek po.

Použití vázaného účtu je povoleno. Kupující mu převádí finanční prostředky a prodávající je může inkasovat až po registraci vlastnictví. Toto je nejbezpečnější možnost převodu peněz na obchod.

Podmínky a pravidla převodu půdy

Tato položka není považována za povinnou. Přináší se, pokud je pro kupujícího důležité vědět, že se na místě nacházejí například staré budovy.

Pozemek je převeden na kupujícího se sepsáním kolaudačního certifikátu. Je také zakázáno uspořádat papír. Pak ale smlouva uvádí, že akt nahrazuje.

Práva a povinnosti

Prodávající má právo obdržet finanční prostředky, ale je povinen se půdy vzdát a sdílet všechny důležité informace. Nemá cenu zadržovat data týkající se zatížení a omezení.

Je na kupujícím, aby přijal stránku a zaplatil v plné výši. Mezi jeho práva patří získání spolehlivých informací o webu, v opačném případě je schopen smlouvu vypovědět a poté trvat na obdržení náhrady.

V dokladu je zakázáno uvádět, že prodávající:

• má právo odkoupit pozemek, když se taková touha objeví;
• nezodpovídá za vzhled třetích stran.

Pokud někdo nesplní povinnost, můžete uvést propadnutí. Pokud například pozemek nebyl dodán ve stanovené lhůtě, pak se platí pokuta ve výši 1% z ceny za každý den.

Zajímavý! Podmínky platby daně z dopravy v roce 2021 pro právnické osoby

Úpravy a ukončení

Doklad o koupi a prodeji obvykle tuto klauzuli neobsahuje, ale strany si samy určují, které podmínky mění nebo ukončují akci. Pokud například finanční prostředky nebudou převedeny na prodávajícího v uvedeném období, pak se náklady na web zvýší o 50 tisíc rublů.

Pravidla pro řešení sporů

Jsou 2 možnosti:

• prostřednictvím vyjednávání;
• prostřednictvím soudu.

Strany mají právo stanovit dobu pro zvážení reklamace a odpovědi. Konfliktní situace týkající se pozemků se přenáší na soudy umístěné v místě pozemků.

Náležitosti

Tato položka obsahuje údaje o pasech stran. Zaregistrováno je celé jméno, datum narození, datum vydání dokladu. Uvedeny jsou registrační a kontaktní údaje. Poté musí strany dát své podpisy.

Jsou uvedena všechna pravidla, která umožňují pochopit, jak je sepsána smlouva o prodeji a koupi pozemku v roce 2021 mezi jednotlivci. V této záležitosti bude věrným pomocníkem ukázkový dokument.

Shrnout

1. Koupě a prodej pozemku je potvrzena dohodou.
2. Dokument by měl obsahovat hlavní body.
3. Všechny nuance jsou do dohody zavedeny, aby se v budoucnu předešlo zbytečným sporům.
4. Správně sepsaná smlouva bude důkazem zákonnosti transakce.